公租房保障服務(wù)

公租房保障服務(wù)

一、什么是城鎮(zhèn)公租房

城鎮(zhèn)公租房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。截止2025年8月25日，我縣已分配公租房2077套，發(fā)放公共租賃住房補(bǔ)貼共186戶。

公租房保障按照“分類施策，分類保障”的原則，積極采取實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉的方式，進(jìn)一步滿足了我縣住房困難群眾對(duì)住房的多樣化需求。對(duì)于城鎮(zhèn)特困無(wú)房戶優(yōu)先安排公共租賃住房，對(duì)戶籍在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和提出租賃補(bǔ)貼需求的住房困難群眾發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

二、公租房申請(qǐng)條件

每個(gè)家庭只能申請(qǐng)一套公共租賃住房，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人必須包含申請(qǐng)人的配偶、行使監(jiān)護(hù)權(quán)的未成年子女，可包含父母、成年子女及其他行使贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)的直系親屬。具有本地城鎮(zhèn)戶籍、單身達(dá)到晚婚年齡（男性滿25周歲，女性滿23周歲）的居民，可以單獨(dú)申請(qǐng)。具體申請(qǐng)條件如下：

（一）具有本縣縣城城鎮(zhèn)戶籍的中等偏下收入家庭必須同時(shí)具備下列條件：

1. 申請(qǐng)家庭夫婦雙方至少有一方有城鎮(zhèn)常住戶口，并在縣城城區(qū)工作或生活且滿5年，離婚后需滿2年；

2. 家庭人均可支配收入在上年度本地城鎮(zhèn)人均可支配收入2.5倍以下；

3. 無(wú)房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含）。

（二）無(wú)本地常住戶籍但在本地有穩(wěn)定工作的人員必須同時(shí)具備下列條件：

1. 在本地連續(xù)穩(wěn)定工作6個(gè)月以上，與本地用工單位簽訂勞動(dòng)合同，且用工單位繳交6個(gè)月以上社保；

2. 家庭人均可支配收入在上年度本地城鎮(zhèn)人均可支配收入2.5倍以下；

3. 無(wú)房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含）。

（三）上述申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：

1. 申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在申報(bào)地有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的，申請(qǐng)人及家庭成員因重大疾病等特殊原因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的除外；

2. 單獨(dú)申請(qǐng)人父母或子女在當(dāng)?shù)赜袃商谆騼商滓陨献杂凶》浚胰司》拷ㄖ娣e在35平方米（含）以上；

3. 已享受公租房實(shí)物配租、政府購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、承租公房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房、保租房、限價(jià)商品房等）；

4. 家庭擁有小型客車與貨運(yùn)車輛數(shù)超過(guò)2輛（含），小型客車出廠價(jià)超過(guò)15萬(wàn)元、排量超過(guò)1.4T或1.6L以上；

5. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的個(gè)體工商登記或投資辦企業(yè)等出資額超過(guò)50萬(wàn)元（含）；

6. 副科級(jí)及以上公職人員不能申請(qǐng)公租房；

7. 申請(qǐng)人家庭時(shí)點(diǎn)存款（查詢當(dāng)時(shí)）超過(guò)15萬(wàn)元（含）。

三、公租房申請(qǐng)方式

方式一：線上辦理。江西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、贛服通、贛通碼“高效辦成一件事”專區(qū)，或掃描如下二維碼進(jìn)入公租房＂一件事＂專區(qū)。

方式二：前往戶籍所在社區(qū)申請(qǐng)受理，在社區(qū)工作人員的指導(dǎo)下提交申請(qǐng)。

四、城鎮(zhèn)公租房保障服務(wù)高頻事項(xiàng)解答

（一）靖安縣公租房在哪？

（二）公租房房租多少？

答：對(duì)于低收入家庭承租戶租金約為每月3元/平方米；對(duì)于享受低保政策的公租房承租戶租金均價(jià)為每月1元/平方米。

（三）申請(qǐng)公租房需要準(zhǔn)備什么材料？

答：1. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證，戶口簿；

2. 婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證與離婚協(xié)議、法院離婚判決書(shū)等），喪偶的需提供配偶死亡證明。

3. 本地城鎮(zhèn)低保對(duì)象提供低保證；

4. 無(wú)本地常住戶籍（外來(lái)務(wù)工）家庭需提供：勞動(dòng)合同、繳納社保憑證、所承租房屋的租房協(xié)議等；

5. 有15萬(wàn)元以下車輛的需提供購(gòu)車發(fā)票等證明材料。

（四）公租房承租家庭的哪些行為屬于違規(guī)行為？

答：公共租賃住房承租家庭有下列行為之一的，產(chǎn)權(quán)單位可按租賃合同約定解除合同，收回房屋：

（1）未如實(shí)申報(bào)家庭收入人口及住房狀況的;

（2）已遷往外地或在本地自建、購(gòu)買或單位安排房屋或繼承、受贈(zèng)房屋的;

（3）擅自改變房屋用途的;

（4）將配租的保障性住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;

（5）連續(xù)6個(gè)月以上未在保障性住房?jī)?nèi)居住或未繳納租金的;

（6）保障性住房配租家庭因經(jīng)濟(jì)條件改善，自購(gòu)住房或者戶籍外遷的，配租的保障性住房應(yīng)及時(shí)退出。受益人死亡、同戶籍并共同居住的家庭成員需繼續(xù)配租，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新提出申請(qǐng)，符合條件的方可辦理配租手續(xù)。

如您需要咨詢公租房保障服務(wù)等方面的事情，請(qǐng)撥打靖安縣住房保障中心保障辦電話：0795-4652086