一、基本情況

我縣2025年一季度房地產(chǎn)累計投資額同比增長0.09%，房地產(chǎn)累計商品房銷售面積同比增長0.67%。

二、存在問題

1、項目儲備不夠。我縣在庫房地產(chǎn)項目28個，剩余投資額與商品房銷售面積不足。一季度全縣新增入庫項目0個，后續(xù)增量較為匱乏，后勁略顯不足。

2、居民購房意愿下降。在經(jīng)濟環(huán)境不確定性增加的背景下，許多購房者面臨就業(yè)壓力加大、收入預(yù)期不穩(wěn)等問題，導(dǎo)致購房信心明顯減弱。為應(yīng)對潛在的經(jīng)濟風(fēng)險，購房者更傾向于保持現(xiàn)金流動性以保障日常生活，將購房計劃推遲或擱置。同時受房地產(chǎn)市場下行壓力影響，部分開發(fā)商面臨資金鏈緊張、項目停工甚至爛尾的風(fēng)險，導(dǎo)致購房者權(quán)益難以得到保障，因此會導(dǎo)致購房者對開發(fā)商的信任度大幅降低，進一步加劇了商品房銷售的難度。

三、意見建議

一是加大鼓勵性政策落實力度。需重點推進購房補貼政策的高效落地，切實緩解居民置業(yè)成本壓力。通過建立標(biāo)準(zhǔn)化補貼發(fā)放機制，確保惠民政策精準(zhǔn)兌現(xiàn)，既彰顯政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策定力，又能有效消除居民對政策波動的疑慮，從而有效提振購房信心，激活市場交易活力，加速存量房源去化進程。

二是著力改善供給。積極引導(dǎo)房企建設(shè)高品質(zhì)住房，提升企業(yè)差異化開發(fā)能力。住房市場進入理性消費階段，人們更加關(guān)注小區(qū)的教育、環(huán)境、交通、商業(yè)等配套資源，以及房型、景觀綠化、停車、物業(yè)服務(wù)等居住品質(zhì)。要實現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的目標(biāo)，須從市場需求中把握方向、從政策導(dǎo)向中鞏固信心，以變應(yīng)變，主動作為，著力優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系，滿足市場多元化需求。