據《江西省城鎮開發邊界管理實施細則（試行）》有關規定，為指導零星城鎮用地的開發建設，保證近期建設項目順利實施，靖安縣自然資源局組織編制了《靖安縣2025年第二季度零星城鎮建設用地詳細規劃》（以下簡稱《規劃》）。現根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《自然資源部關于做好城鎮開發邊界管理的通知（試行）》、江西省自然資源廳關于印發《江西省國土空間詳細規劃管理規定（試行）》的通知等有關法律法規，進行批前公示，征集公眾意見。

一、 公示時間

2025年9月19日至9月29日，為期10天。

二、 公示形式

靖安縣人民政府網站：http://www.jxhrgs.com/

三、 意見和建議收集途徑

公示期內，任何單位或個人如對該《規劃》有意見或建議，可通過電話、郵件等各種形式向靖安縣自然資源局反饋。為更好地溝通交流，單位反饋意見應加蓋公章和聯系方式；個人反饋意見應署真實姓名和聯系方式。

電子郵件：jazrzygh@163.com

郵寄地址：江西省宜春市靖安縣靖安縣自然資源局國土空間規劃股（信封上請注明“規劃公示意見”字樣）；

聯系電話：王俊 18179572206

意見和建議收集截止時間：2025年9月29日

四、 項目簡介

1. 靖安縣潦河灌區西潦南干閘壩除險加固工程（配套用房）

1) 項目名稱

靖安縣潦河灌區西潦南干閘壩除險加固工程（配套用房）。

2) 項目性質

本次建設項目為水利項目，等級為省級項目，為新建工程。本項目建設1層配套用房617㎡。

3) 項目建設地點

位于仁首鎮周口村。

4) 項目規模及現狀情況

項目用地總面積0.2115公頃，現狀涉及林地、城鎮村及工礦用地、水域及水利設施用地。

5) 主要控制指標

本項目用地代碼為1311，用地性質為水工設施用地，用地面積為0.2115公頃，容積率為0.6，建筑密度為≤30%，綠地率為≥30，建筑高度為≤9m。

2. 靖安縣三爪侖旅游景區基礎設施建設項目（二）

1) 項目名稱

靖安縣三爪侖旅游景區基礎設施建設項目（二）

2) 項目性質

本項目屬于旅游項目，等級為縣級項目，為新建工程。本工程為三爪侖旅游景區基礎設施，項目主要包括綜合服務中心、驛站、更衣室與庫房、觀景平臺及停車場。

3) 項目建設地點

位于為寶峰鎮周朗村宋坊組。

4) 項目規模及現狀情況

項目用地總面積0.3735公頃，現狀涉及喬木林地和其他林地。

5) 主要控制指標

觀景平臺用地性質為廣場用地，用地代碼為1403，建筑限高9m；

綜合服務中心用地性質為文化活動用地，用地代碼為080302，容積率≤1.5，建筑密度≤60%，綠地率≥20%，建筑限高9m；

驛站用地性質為環衛用地，用地代碼為1309，容積率≤0.6，建筑密度≤30%，綠地率≤20%，建筑限高9m；

更衣室與庫房用地性質為其他公用設施用地，用地代碼為1312，容積率≤0.5，建筑密度≤35%，綠地率≤20%，建筑限高9m；

停車場用地性質為社會停車場用地，用地代碼為120803。

附件：《靖安縣2025年第二季度零星城鎮建設用地詳細規劃》圖集