被繼承人死亡后

其位于農村的房屋被拆遷

房屋的拆遷款算遺產嗎？

多名繼承人該如何分割？

一起看看下面的案例吧~

基本案情

原告呂某甲、周某系夫妻關系，案外人呂某乙（現已死亡）是兩原告的兒子，被告王某某系呂某乙的妻子、原告呂某丙系呂某乙的女兒。呂某乙于2019年5月26日病逝，其死亡后，呂某乙名下位于在高青縣某村的一套房屋院落因高速占地拆遷，高青縣某村委將拆遷款共計416328.00元（其中包括一次性搬家費7696.00元、拆遷獎勵20000.00元、宅基地補償60000.00元）支付至王某某的賬戶。原告訴至法院，請求分割拆遷款。

法院審理

按照一戶一宅原則，宅基地是按照戶分配，即便其中一人死亡，由于該戶尚存，相應宅基地應由其他同戶人員繼續享有，對宅基地不存在繼承的問題。因呂某乙與王某某在同一戶口本上，呂某乙去世，王某某作為家庭成員繼續享有涉案宅基地。故涉案拆遷款中宅基地補償款60000.00元歸王某某個人所有，不能作為遺產分配。

被繼承人死亡后，其建造的房屋可以繼承，本案中呂某乙建造的房屋已經形式變化為拆遷款，該拆遷款作為遺產的另一形式，可以繼承。涉案拆遷款中的一次性搬家費7696.00元、拆遷獎勵20000.00元系政府對王某某搬家的獎勵，歸其個人所有，不能作為遺產分配。

扣除拆基地補償款、一次性搬家費、拆遷獎勵后，剩余拆遷費為328632.00元（416328.00元-60000.00元-7696.00元-20000.00元）。因涉案房屋為王某某與呂某乙夫妻共同所有，故該拆遷費中的一半為其夫妻共同財產，剩余部分為呂某乙的遺產?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條第一款規定：“遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母?！惫时景冈桓婢档谝豁樞蚶^承人，平均分配遺產為宜。故原被告各自分得遺產41079.00元（328632.00元÷2÷4）。

因呂某丙同意將其應繼承的遺產放在王某某處，故王某某應返還呂某甲、周某某應得遺產份額82158.00元（41079.00×2）。

最終，法院作出判決：

一、被告王某某于本判決生效之日起十日內支付原告呂某甲、周某某應得遺產份額82158.00元；

二、駁回原告呂某甲、周某某的其他訴訟請求。

法官說法

隨著工業化和城市化進程不斷加快，農村集體土地被征用呈逐年上升趨勢，農村房屋拆遷引發的糾紛也越來越多。農村宅基地的特殊性質決定了農村房屋拆遷款不能簡單的全部繼承。

農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。

關于地上房屋的補償，應當歸屬房屋權利人，權利人死亡的，拆遷補償款可以由繼承人依照民法典的規定進行繼承。

關于宅基地使用權的補償。農村宅基地一般是指僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。宅基地的所有權歸農村集體經濟組織，屬于集體所有，農民只擁有使用權。宅基地使用權具有很強的人身屬性，按戶計算。當一戶出現人口減少時，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有，不存在繼承的問題。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規定：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規定：遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條第一款規定：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。