縣住建局2020年度工作總結

2020年，縣住房和城鄉建設局在縣委、縣政府的正確領導下，縣住建局上下同心，務實苦干，較好地推進了我縣住房和城鄉的各項工作：

一、2020年主要工作

（一）認真抓好城區規劃編制

完成了《靖安縣城市更新專項規劃》，是省內市縣一級首個開展此項工作的縣城。環衛設施、停車場專項規劃、無障礙環境建設專項規劃。城北新區控規、清華大道城市設計、中小學及幼兒園布局專項規劃、醫療衛生設施布局專項規劃、給排水專項規劃、綠地及綠道系統專項規劃編制工作已經全面展開，現已完成初步方案設計，正在進行初步方案設計。創建全國無障礙環境示范縣已通過市級、省級驗收。

（二）規范建筑市場管理

1.扶持建筑業及房地產發展。2020年建筑企業完成總產值290177.36萬元，較2019增長23.7%，該工作在全市預計排位第六名。

2.推進裝配式建筑、綠色建筑。一是積極引進裝配式建筑，2020年園區已引進兩家裝配式建筑企業(江西鑫聯晟新型建材有限公司項目、鑫祥裝飾年產3萬噸裝配式建筑項目)。該工作在全市預計排位第八名；二是持續推進綠色建筑，2020年1月1日至今，報建的民用建筑總面積為36.863271平方米，2020年4月1日之后報建民用建筑總面積為21.30315萬平方米，其中綠色建筑面積為20.298284萬平方米，全年綠色建筑占比為55%，4月1日新政策之后達到95.28%，該工作在全市預計排位第四名。

    3.不斷優化營商環境

一是制定工改方案。制定了《靖安縣的開展工程建設項目審批制度改革的實施方案》，初步完成本縣工程建設項目審批制度框架和審批管理系統；二是推行“容缺審批+承諾制”辦理模式。申請人以書面形式承諾其符合審批條件，并能夠按照承諾在規定期限內提交材料的，行政審批股先行辦理，縮短審批時限；三是推行“一窗受理”，方便群眾辦事。在縣行政服務中心設立行政服務審批股，負責工程建設項目四個審批階段的“一窗受理”。

（三）持續推進功能品質提升，建設美麗縣城大景區，2019年城市功能與品質提升年終考核全市第四

一是停車場建設。已完成12個停車場建設，新增停車位約1600個；二是道路建設。步行街改造工程，石馬北路延伸工程，石馬南路延伸工程，民康路工程，南門外路工程，北門胡家道路、清湖南路、才華路、石馬北路南段工程，寨下山北段部分工程、城北大道部分路段，中大街南段工程12條道路已全面完工；三是社區建設。南門社區改造、清湖社區裝飾裝修工程已全面完工；四是公園建設。寨下山遺址公園總投資為2.5億元，已完成總投資約9000萬元，城南市民公園已完成投資約3000萬元；五是老舊小區改造。2020年改造9個老舊小區，改造戶數2044戶，共130棟房屋，改造面積23.66萬平方米，已全面完工；六是靖安大市場建設。二期工程已完工，一期星級賓館裝修9月正式開工，預計明見9月正式對外營業；七是建設恒耘里生活廣場。成功簽約引進恒耘里生活廣場落戶靖安，10月完成土地招拍掛，目前已開工建設；八是石馬大橋建設。總投資3399.16萬元，累計完成投資1699.58萬元，約完成總工程量的20%；九是供水改擴建及自來水廠新建，總投資為14194.8萬元，14條老舊管網改造已全部完工，水廠主體工程已完工，已在安裝調試設備，預計春節前可實現供水；十是建設人防應急救援中心及生活保障中心預計2020年底交付使用。

    （四）狠抓建筑工程質量安全管理與工地揚塵治理

開展各項大檢查9次，下發事故隱患整改通知書110余份，依法處罰施工企業9家，罰金18萬元，誡勉談話5個工程項目，通報批評20余人；工地揚塵治理已5個項目進行了立案查處，共處罰金7萬元。

（五）狠抓脫貧攻堅

保質保量按時完成了省、市下達的2020年50戶農村危房改造任務。

（六）狠抓拆違控違

拆除新增違建24起，面積790平方米。拆除老舊違建130起，面積1878平方米。

（七）狠抓商品房開發、物業及保障房管理

1.商品房開發。靖安縣現有房地產開發企業25家。2020年1月至10月，全縣商品房新開工面積24.59萬平方米，同比增長23.75%；商品房均價5746元/㎡，同比增長0.52%。  

2.物業管理。一是草擬了《靖安縣住宅小區物業管理辦法》；二是設立了物業糾紛調解平臺，已成立了調解矛盾糾紛領導小組；三是加強了在建商品房小區的前期物業管理工作。截至目前，已五次啟用房屋物業維修基金，用于地稅大廈、蔚藍嘉園、水岸御苑、鳳凰花園小區的維修。

3.保障房管理。一是對公租房違規轉租、轉借行為開展全面摸排和清退工作，目前已清退33戶不符合條件的轉租轉借戶；二是完已實物配租城鎮貧困戶13戶，解決住房租賃補貼17戶。

（八）嚴格人防審批管理

認真開展人防專項整治反饋問題整改，嚴格把關人防建設工程審批。

二、下一步工作

（一）堅持高質量發展，推進裝配式建筑及綠色建筑。一是將裝配式住宅建設要求列入建設用地規劃條件，納入供地方案，并落實到土地出讓合同中，加大政策支持力度，統籌資金支持試點項目開展相關工作；二是按照宜府發〔2017〕28號《關于印發宜春市建筑節能和綠色建筑管理暫行辦法的通知》文件精神，協同發改委、自然資源局、財政局、工信局等部門，各司其職，齊抓共管，把對綠建監管形成合力，推動綠色建筑的發展。

（二）推進項目建設。一是針對規劃設計、施工單位選擇科學合理高效的施工監管團隊，對項目推進難點進行集中攻克，協調各有關單位集中力量解決問題，樹立積極主動有所作為和依靠社會面向市場新觀念，建立籌資新格局、拓寬籌資新渠道、實現投資主體多元化、建設管理市場化；二是勤調度、多協調，著力解決工作中碰到的困難和問題。明確具體任務和分工，落實工作責任。凝聚工作合力。充分發揮總攬全局、帶動各方的領導核心作用，在城市項目建設等關鍵環節定好向、掌好舵、把好關；三是繼續加快推進在建項目，如恒耘里生活廣場項目，縣綜合大市場一期星級賓館項目，石馬大橋項目，自來水改擴建項目等；四是繼續加快推進三年功能品質提升第三年需開工的項目；五是加快推進已確定實施的15個老舊小區改造項目，如雙溪北大道小區、新大街小區、石馬中路小區、靖安縣2021交通小區4個老舊小區改造項目；六是根據更新規劃、城東控規，確定2021年新建幾條道路；七是再增加一些停車場的建設；八是啟動清湖河改造項目；九是完成幾條道路周邊環境的整治工作。

（三）嚴把質量安全關。一方面加強對各參建主體的行為監管，督導落實安全生產主體責任，提升安全生產整體水平；另一方面完善城區建筑工地揚塵一體化監測、監控體系建設，全面實現揚塵數據遠程數據遠程在線監控。

（四）進一步規范物業管理行為

一是積極探索“黨建+物業”管理服務模式。打通基層治理的最末端，讓黨旗高揚在物業管理服務一線，靠前服務，以黨建引領基層社區治理，破解社區治理難題；二是成立業主委員會，可建立小區物業管理微信群，方便、快捷地實現網絡議事、表決、收費等。

（五）加大對鄉鎮建設的管理，彰顯靖安特色。

（六）加強招投標監管，遏制圍標、串標等違法行為。

（七）全面落實放管服改革及住建領域審批制改革。

（八）加大掃黑除惡宣傳排查力度，深度挖掘有效線索。

2020年12月23日

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